Acesso: Estrada pavimentada até a entrada principal
Distância do centro: 25 km
22.5°C
Temperatura média1500 mm
Chuva anualTipo: Tropical de Altitude (Cwa)
Altitude: 950 m
CAR Regularizado: Sim
Matrícula: 12345.67890.1234.567890
Cartório: 1º Ofício de Cidade Exemplo
CAR: BR5000000123456789
Situação CAR: Ativo
Outorga: OUT-2023-04567
Validade: 31/12/2033
Fazenda tradicional fundada em 1950, com rica história na produção de café e gado de corte. Preservando tradições familiares e adotando tecnologias modernas.
Fundação da fazenda pela família pioneira
Aquisição pelo atual proprietário
Construção da casa sede atual
Certificação orgânica para produção de café
Área construída total: 650 m²
Estado de conservação: Excelente
Investimentos recentes:
- Novo sistema de irrigação (2023)
- Reforma da casa sede (2022)
- Ampliação do galpão (2021)
Casa Sede Principal
250 m²
4 quartos, sala ampla, cozinha industrial, varanda, escritório, lavanderia
Estado: ExcelenteCasas de Funcionários
80 m²
2 quartos, cozinha, banheiro, sala_estar
Estado: Bom3 unidade(s)
1 unidade(s)
4 unidade(s)
1 unidade(s)
1 unidade(s)
Corte
Lotação máxima: 750 cabeças
Ciclo: 24 meses
Leite
Lotação máxima: 150 vacas
Produção média: 18 L/vaca/dia
Receita anual bruta estimada: R$ 850.000,00
Despesa anual estimada: R$ 300.000,00
Lucro operacional estimado: R$ 550.000,00
Histórico de valorização: 8.5% ao ano
Latossolo Vermelho Distroférrico
Área: 300,0 ha
Aptidão: Alta
Características: profundo, bem drenado, textura argilosa, alta porosidade, boa retenção de águaArgissolo Vermelho-Amarelo
Área: 150,0 ha
Aptidão: Alta
Características: textura média/argilosa, boa fertilidade, drenagem moderada, gradiente texturalNeossolo Flúvico
Área: 50,0 ha
Aptidão: Media_alta
Características: áreas de várzea, textura arenosa, boa umidade, alta fertilidade naturalQuímica
pH: 6.2
M.O.: 3.2%
Fósforo: 18 mg/dm³
CTC: 8.5 cmolc/dm³
Física
Argila: 35%
Areia: 40%
Silte: 25%
Densidade: 1.2 g/cm³
Interpretação
Solo com boa fertilidade natural, requer apenas correções leves de pH e adubação de manutenção. Estrutura favorável ao desenvolvimento radicular.
Data da análise: 15/01/2024
Vazão: 15,000 L/h
Vazão: 5,000 L/h
pH: 6.8
Dureza: 80 mg/L
Coliformes: ausentes
Turbidez: 2.1 NTU
Classificação: Potavel tratada
Observações: Água de excelente qualidade para consumo humano, animal e irrigação
12.5%
TIR Projetada
Payback
CAGR Histórico
VPL 10 anos: R$ 2.400.000,00
ROI: 16.2%
Demanda atual: Alta
Banco do Brasil
Linha: Pronaf
Taxa: 8.5% a.a.
Prazo: até 25 anos
Bradesco
Linha: Agronegócio
Taxa: 9.8% a.a.
Prazo: até 20 anos
Sicredi
Linha: Crédito Rural
Taxa: 8.9% a.a.
Prazo: até 22 anos
Área expansível: 100,0 ha
Projetos previstos:
Investimento: R$ 250.000,00
Investimento: R$ 350.000,00
Crédito de carbono: Potencial
Certificações: orgânico, bem_estar_animal
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