Fazenda Boa Esperança - Versao 3

Cidade Exemplo, Estado - Centro-Oeste

R$ 3.800.000,00

500,0 ha

Código: FAZ-ESPERANCA-002
Vista aérea da fazenda com pivô central
Fachada da casa sede
Pastagens formadas
Sobre a propriedade

Fazenda tradicional fundada em 1950, com rica história na produção de café e gado de corte. Preservando tradições familiares e adotando tecnologias modernas.

Aquisição
2005
Proprietários anteriores
2
Área Total
500,0 ha
85% produtiva
Recursos Hídricos
5 fontes
50000 L/h
TIR Projetada
12.5%
Payback: 8 anos
Infraestrutura
Construções
●
Casa Sede Principal
250 m² •
●
Casas de Funcionários
80 m² • 2 unid
Estruturas de Produção
Galpão de Máquinas
3 unidade(s) • Estado: Excelente
Curral de Manejo
1 unidade(s) • Estado: Excelente
Silos de Armazenamento
4 unidade(s) • Estado: Bom
Celeiro
1 unidade(s) • Estado: Excelente
Estufa para Mudas
1 unidade(s) • Estado: Bom
Investimentos Recentes
Novo sistema de irrigação (2023)
Reforma da casa sede (2022)
Ampliação do galpão (2021)
Potencial Produtivo
Culturas Adaptadas
Soja 65 sc/ha
Área potencial: 200,0 ha
Milho Safrinha 95 sc/ha
Área potencial: 150,0 ha
Café Arábica 35 sc/ha
Área potencial: 80,0 ha
Pecuária de Corte

Lotação: 750 cabeças

Ganho de peso: 1.2 kg/dia

Raças: Nelore, Angus, Cruzamento industrial

Pecuária de Leite

Lotação: 150 vacas

Produção: 18 L/vaca/dia

Receita Anual
R$ 850.000,00
Despesa Anual
R$ 300.000,00
Lucro Anual
R$ 550.000,00
Recursos Hídricos
Nascentes
Nascentes Perenes • 15,000 L/h
Represas
Represas de Acumulação
Poco_artesiano
Poço Artesiano Principal
Rio
Rio Perene - Córrego da Esperança
Cacimba
Cacimbas • 5,000 L/h
Sistemas de Irrigação
Pivo central: 50 ha
Aspersao: 30 ha
Gotejamento: 15 ha
Solo e Topografia
Distribuição Topográfica
Plano 45%
Suave ondulado 30%
Ondulado 20%
Acidentado 5%
Tipos de Solo
Latossolo Vermelho Distroférrico
300,0 ha • Aptidão alta
Argissolo Vermelho-Amarelo
150,0 ha • Aptidão alta
Neossolo Flúvico
50,0 ha • Aptidão media_alta
Análise de Investimento

12.5%

TIR

8

Payback (anos)

9.2%

CAGR

16.2%

ROI

VPL (10 anos): R$ 2.400.000,00

Valorização projetada: 8% ao ano

Documentação

Matrícula: 12345.67890.1234.567890

Cartório: 1º Ofício de Cidade Exemplo

CAR: BR5000000123456789

ITR: 2024000123456

Outorga: OUT-2023-04567

Validade: 31/12/2033

Matrícula do imóvel atualizada ITR pago e atualizado CCIR CAR certificado Outorga de água Licença de operação Laudo de vistoria técnica Relatórios de análise de solo Certificações Escritura pública Planta georreferenciada Memorial descritivo
João Silva
João Silva

CRECI: 12345-6

Rural Imóveis Ltda.

(11) 99999-9999

(11) 99999-9999

contato@fazendaesperanca.com

Enviar Mensagem
Logística
Acesso:

Estrada pavimentada até a entrada principal

Distância dos portos:

Porto santos: 800 km

Porto paranagua: 950 km

Distância dos mercados:

Ceasa capital: 250 km

Cooperativa agricola: 35 km

Feira livre mais proxima: 28 km

Acesso: Pavimentada total
Sustentabilidade
Plantio direto na palha Rotacao culturas Integracao lavoura pecuaria Adubacao verde Compostagem residuos Controle biologico pragas
Certificações:

orgânico, bem_estar_animal

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