Fazenda Vale Verde

Campo Grande, Mato Grosso do Sul - Centro-Oeste

R$ 4.250.000,00

850,0 ha

Código: FAZ-VALE-VERDE-045
Vista aérea da fazenda com pastagens
Casa sede estilo colonial
Confinamento de gado
Rebanho Nelore PO
Sobre a propriedade

Tradicional fazenda de gado de corte, referência na região pela qualidade do rebanho Nelore PO. Três gerações dedicadas à pecuária de elite.

Aquisição
1998
Proprietários anteriores
1
Área Total
850,0 ha
88% produtiva
Recursos Hídricos
4 fontes
55000 L/h
TIR Projetada
14.2%
Payback: 7 anos
Infraestrutura
Construções
●
Casa Sede - Estilo Colonial
380 m² •
●
Conjunto Residencial
65 m² • 6 unid
●
Escritório Administrativo
120 m² •
Estruturas de Produção
Confinamento de Gado
1 unidade(s) • Estado: Excelente
Curral de Manejo com Tronco
1 unidade(s) • Estado: Excelente
Silos Trincheira
3 unidade(s) • Estado: Bom
Galpão de Máquinas
2 unidade(s) • Estado: Excelente
Piquetes Rotacionados
45 unidade(s) • Estado:
Investimentos Recentes
Confinamento moderno com 800 cabeças (2023)
Balança digital para caminhões (2022)
Ampliação do curral de manejo (2022)
Cercas elétricas em 400 hectares (2023)
Potencial Produtivo
Culturas Adaptadas
Milho Silagem 120 sc/ha
Área potencial: 150,0 ha
Sorgo 85 sc/ha
Área potencial: 100,0 ha
Braquiária para sementes 12 sc/ha
Área potencial: 200,0 ha
Pecuária de Corte

Lotação: 1800 cabeças

Ganho de peso: 1.35 kg/dia

Raças: Nelore PO, Cruzamento Industrial, Angus

Receita Anual
R$ 1.200.000,00
Despesa Anual
R$ 450.000,00
Lucro Anual
R$ 750.000,00
Recursos Hídricos
Nascentes
Nascentes Perenes Protegidas • 20,000 L/h
Represas
Açudes para dessedentação
Poco_artesiano
Poços Tubulares • 25,000 L/h
Rio
Rio Verde - Perene
Sistemas de Irrigação
Pivo central: 80 ha
Solo e Topografia
Distribuição Topográfica
Plano 60%
Suave ondulado 30%
Ondulado 10%
Tipos de Solo
Latossolo Vermelho Distroférrico
600,0 ha • Aptidão alta
Neossolo Quartzarênico
250,0 ha • Aptidão media
Análise de Investimento

14.2%

TIR

7

Payback (anos)

10.5%

CAGR

18.5%

ROI

VPL (10 anos): R$ 3.200.000,00

Valorização projetada: 9% ao ano

Documentação

Matrícula: MS-78901-2345-6789

Cartório: 2º Ofício de Campo Grande

CAR: MS-5000000456789012

ITR: 2024000789456

Outorga: OUT-MS-2023-12345

Validade: 31/12/2033

Matrícula atualizada ITR pago CCIR CAR certificado Outorga de água Licença ambiental Certificado FIT Planta georreferenciada
Antônio Pereira
Antônio Pereira

CRECI: MS-45678

Rural MS Negócios

(67) 99999-8888

(67) 99999-8888

antonio@ruralms.com.br

Enviar Mensagem
Logística
Acesso:

Rodovia MS-345 pavimentada até a porteira

Distância dos portos:

Porto santos: 1150 km

Porto paranagua: 980 km

Distância dos mercados:

Ceasa capital: 45 km

Cooperativa agricola: 25 km

Feira livre mais proxima: 18 km

Acesso: Pavimentada total
Sustentabilidade
Manejo rotacionado Integracao lavoura pecuaria Compostagem Cercas vivas
Certificações:

orgânico

Compartilhar este imóvel