Sítio Recanto das Flores

São Roque, São Paulo - Sudeste

R$ 850.000,00

12,5 ha

Código: SIT-RECANTO-123
Vista do sítio com canteiros
Casa de campo com jardim
Canteiros de hortaliças
Estufa de mudas
Sobre a propriedade

Chácara familiar com vocação para horticultura orgânica e lazer. Propriedade com histórico de produção diversificada e certificação orgânica.

Aquisição
2015
Proprietários anteriores
2
Área Total
12,5 ha
70% produtiva
Recursos Hídricos
4 fontes
10000 L/h
TIR Projetada
18.5%
Payback: 5 anos
Infraestrutura
Construções
●
Casa de Campo
150 m² •
●
Casa para caseiro
48 m² • 1 unid
Estruturas de Produção
Estufa para Mudas
1 unidade(s) • Estado: Excelente
Túneis de Cultivo Protegido
3 unidade(s) • Estado: Excelente
Galpão de Apoio
1 unidade(s) • Estado: Bom
Galpão de Embalagem
1 unidade(s) • Estado: Bom
Canteiros Elevados
60 unidade(s) • Estado:
Investimentos Recentes
Estufa para mudas (2023)
Sistema de irrigação automatizado (2023)
Reforma da casa (2022)
Túnel de cultivo protegido (2022)
Potencial Produtivo
Culturas Adaptadas
Alface 25
Área potencial: 1,5 ha
Tomate Italiano
Área potencial: 1,0 ha
Morango
Área potencial: 0,5 ha
Pimentão
Área potencial: 0,8 ha
Couve Flor 12
Área potencial: 0,7 ha
Ervas Finas
Área potencial: 0,3 ha
Pecuária de Leite

Lotação: 2 vacas

Produção: 0 L/vaca/dia

Receita Anual
R$ 180.000,00
Despesa Anual
R$ 65.000,00
Lucro Anual
R$ 115.000,00
Recursos Hídricos
Nascente
Nascente Perene
Corrego
Córrego das Flores
Poco
Poço Semi-artesiano
Cisterna
Cisterna de Captação
Sistemas de Irrigação
Gotejamento: 2.5 ha
Microaspersao: 1.5 ha
Solo e Topografia
Distribuição Topográfica
Plano 60%
Suave ondulado 40%
Tipos de Solo
Latossolo Vermelho-Amarelo
10,0 ha • Aptidão alta
Análise de Investimento

18.5%

TIR

5

Payback (anos)

15.2%

CAGR

24.5%

ROI

VPL (10 anos): R$ 520.000,00

Valorização projetada: 12% ao ano

Documentação

Matrícula: SP-45678-1234-5678

Cartório: Cartório de São Roque

CAR: SP-3500000123456789

ITR: 2024000123789

Outorga:

Validade: 01/01/1970

Matrícula ITR CAR Certificação Orgânica Outorga de água
Maria Oliveira
Maria Oliveira

CRECI: SP-123456

Rural SP Imóveis

(11) 98888-7777

(11) 98888-7777

maria@ruralsp.com.br

Enviar Mensagem
Logística
Acesso:

Estrada municipal asfaltada, 3km da rodovia SP-250

Distância dos portos:

Porto santos: 120 km

Distância dos mercados:

Ceasa sao paulo: 65 km

Feira livre sao roque: 8 km

Restaurantes regiao: 5 km

Supermercados: 7 km

Acesso: Asfaltada
Sustentabilidade
Producao organica Compostagem Captacao agua chuva Controle biologico
Certificações:

organico

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